AS: Fokus Pada Data Perumahan – Nomura

Analis di Nomura mencatat bahwa apresiasi harga rumah AS telah menunjukkan tidak ada tanda-tanda melambat sejauh ini pada 2018 karena indeks harga rumah gabungan Case-Shiller naik 6,4% tahunan pada bulan Januari, kenaikan 12 bulan tertinggi sejak 2014, dan dengan mudah melampaui pertumbuhan pendapatan dan upah selama periode yang sama.

Kutipan utama

“Kekurangan rumah yang tersedia untuk dijual dikombinasikan dengan fundamental konsumen perusahaan yang mendukung peningkatan permintaan kemungkinan akan terus mendorong harga rumah hunian dalam jangka menengah. Namun, mengingat hambatan utama untuk pasar high-end seperti pengurangan dalam deduksi pajak properti, apresiasi harga akan lebih terkonsentrasi di pasar menengah hingga bawah untuk selanjutnya.”

“Penjualan rumah baru: Kami memperkirakan penjualan rumah baru tetap datar pada bulan Maret, hanya meningkat 0,3% secara bulanan ke laju tahunan sebesar 620.000. Meskipun mengalami penurunan selama tiga bulan terakhir, data izin keluarga tunggal yang lunak dikombinasikan dengan kondisi cuaca yang tidak mendukung kemungkinan akan menghasilkan pembacaan yang stabil untuk penjualan rumah baru di bulan Maret.”